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custo avcb: entenda quanto você realmente paga para obter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros
O custo avcb é uma das principais dúvidas de quem precisa regularizar uma edificação junto ao Corpo de Bombeiros. Afinal, quanto custa o AVCB para uma empresa, condomínio, galpão ou prédio comercial?
O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o documento que comprova que a edificação atende às normas de segurança contra incêndio.
Já o custo é o valor envolvido para obter ou renovar esse documento — e ele varia conforme o tipo e as características do imóvel.
O que é custo avcb?
Estamos nos referindo ao conjunto de despesas necessárias para deixar o imóvel regularizado, que normalmente inclui:
- Taxas do Corpo de Bombeiros;
- Elaboração de projeto técnico ou documentação simplificada;
- Adequações nas medidas de segurança contra incêndio;
- Honorários de empresa ou profissional especializado;
- Eventuais testes, ensaios ou laudos complementares.
Ou seja: não é o documento em si, mas tudo o que é investido para que o AVCB seja emitido ou renovado.
O que influencia o custo?
Ele não é padrão. Ele pode mudar bastante de um caso para outro, dependendo de fatores como:
- Tipo de ocupação: comercial, industrial, residencial, mista, galpão, depósito, escola, clínica, etc.;
- Área construída e número de pavimentos;
- Nível de risco da edificação, conforme a legislação estadual;
- Quantidade e complexidade das medidas de segurança exigidas, como:
- Extintores
- Hidrantes e mangotinhos
- Iluminação de emergência
- Sinalização de rotas de fuga
- Sistemas de alarme e detecção
- SPrinklers, bombas de incêndio e reservatórios
- Situação atual do imóvel: já possui parte das medidas instaladas ou será tudo do zero?
- Estado e município, já que cada Corpo de Bombeiros possui sua própria tabela de taxas.
Por isso, duas edificações com o mesmo tamanho podem ter custos de AVCB diferentes, dependendo do risco e das exigências.
Como é formado o AVCB na prática?
1. Projeto e responsabilidade técnica
Elaboração do projeto de segurança contra incêndio, memoriais, plantas e ART/RT. Esse serviço é feito por engenheiro ou empresa especializada.
2. Adequações físicas no imóvel
Compra e instalação de equipamentos de segurança, como:
- Extintores;
- Placas de sinalização;
- Luminárias de emergência;
- Hidrantes, mangueiras, bombas e reservatórios;
- Sistemas de detecção e alarme, entre outros.
Quanto mais itens faltando, maior será o custo avcb.
3. Taxas do Corpo de Bombeiros
São taxas estaduais pagas no ato do protocolo do processo, variando conforme:
- Tipo de processo (CLCB, projeto técnico, renovação, etc.);
- Área do imóvel;
- Risco da ocupação.
4. Acompanhamento, ajustes e vistoria
Em muitos casos, o custo também inclui:
- Atendimento a exigências do Corpo de Bombeiros;
- Acompanhamento da vistoria;
- Eventuais correções finais até a aprovação.
Por que vale a pena investir no AVCB?
Olhar só para o custo pode dar a impressão de gasto, mas na realidade trata-se de investimento em segurança e legalidade. Entre as principais vantagens:
- Conformidade com a legislação estadual e municipal;
- Redução de riscos de incêndio e de perdas materiais;
- Proteção de vidas: colaboradores, clientes, moradores, visitantes;
- Evita multas, interdições e problemas com fiscais;
- Atende às exigências de seguradoras e auditorias;
- Valoriza o imóvel e a imagem da empresa ou condomínio.
Na prática, é muito menor do que o custo de um sinistro ou de uma interdição.
Como saber o custo avcb da sua edificação?
- Fazer um levantamento das condições atuais do imóvel;
- Verificar qual processo se aplica (CLCB, projeto técnico, renovação, etc.);
- Identificar as medidas que já existem e as que ainda precisam ser implantadas;
- Solicitar uma cotação com empresa especializada em AVCB, que considere projeto, adequações e taxas.
Precisa saber o custo avcb do seu imóvel? Fale com a Evolueng
A Evolueng é especializada em projetos e regularização de AVCB e pode te ajudar a entender, de forma clara e objetiva, qual será o custo para:
- Empresas e comércios;
- Galpões e indústrias;
- Prédios comerciais e residenciais;
- Condomínios e edificações de grande circulação.
Oferecemos:
- Análise técnica do imóvel;
- Elaboração de projetos;
- Adequações necessárias;
- Protocolo e acompanhamento junto ao Corpo de Bombeiros;
- Suporte completo até a emissão do AVCB.
Para saber mais sobre custo avcb
